不動産売買・活用 / 住宅ローン問題解決の専門家

株式会社オハナ不動産

当社の強み

あなたが不動産の売却や活用を考えていらっしゃるとして、当社を選ぶべき理由は何でしょうか?

オハナ不動産を選ぶべき理由

ここ、岡山・倉敷エリアには、当社をはじめ数多くの不動産会社が存在します。全国展開する大手の不動産会社さん、古くから地場に根付いて営んでおられる不動産会社さんなど。あなたのお住まいの近くにもあるはずです。

あなたが不動産の売却や活用を考えていらっしゃるとして、そうした会社さんではなく当社、オハナ不動産を選ぶべき理由は何でしょうか?

圧倒的な「スピード」と「売却価格」

まず、お約束できるのは、他社に負けない圧倒的な「スピード」と「売却価格」です。オハナ不動産は、一般の不動産売買だけでなく、特殊な不動産売買形態の1つである「任意売却」を得意としています。

「任意売却」とは、銀行などの金融機関から住宅ローンなどの融資を受けている債務者と、その金融機関さんとの合意に基づいて、融資の返済が困難になったマイホームやマンションなどの不動産を処分(売却)する手続きです。本来、住宅ローンを完済した後でなければ抵当権などは解除できず、マイホームやマンションなどの不動産を売却することはできません。しかし、その解除を金融機関さんとの話し合いによって認めてもらい、一般の流通市場で売却するのが「任意売却」です。

多くの場合、「裁判所から調査員が来た」「競売開始通知書が届いた」といったような競売に至ってしまう直前でご相談にいらっしゃいます。ですので、私たちには

  • 債権者さんとのスピーディーな交渉
  • スピーディーな査定、適正、かつ、売主さんにとって極力有利となるような売却価格の決定
  • 不動産業界専門のデータベースへの登録、インターネットや不動産広告、不動産会社間のつながり・信頼関係をフル活用しての迅速な売却活動

といったことが求めらるのです。一刻の猶予もない事案ですから、一日でも早く買主さんを見つけられなければなりませんし、買い手がつきやすくも残債が少なくなるよう、できるだけ高価に売却できなければなりません。

ご相談をいただき、コンサルティングを実施した不動産売買の件数は、5年間で500件。岡山・倉敷エリアでは圧倒的な実績です。この実績で培った

  • 交渉力
  • 査定力
  • 情報力

この3つの力で、他社に負けない圧倒的な「スピード」と「売却価格」をお約束します。

活用であなたの不動産へ新たな価値を吹き込みます

もしあなたが「土地・建物を売りたい」と相談を持ちかければ、一般の不動産会社さんは「はい、売りましょう!」と二つ返事でそう答えるでしょう。

「売りたい」とおっしゃっている売主であるあなた、そして、「買いたい」とおっしゃる買主さま。双方にご満足いただけ、わたしたち不動産会社へも仲介手数料という収益を手に入れられる。三方よし。そう思えますが、わたしたちは売却のご相談・ご依頼をお断りすることがあります。それは、なぜでしょうか?

それは、あなたにとって「売ること」が必ずしもベストな選択であるとは限らないからです。「なぜ売るのか?」それを詳しく伺ってみると、売る以外の選択肢、つまり、「貸す」「使う」といった「活用」の方が、実はあなたにとってベストであることが多くあります。不動産会社としての資格や知見だけでなく、ファイナンシャルプランナー、そして、相続診断士の資格や知見をも持つわたしには、たくさんのことが見えてくるのです。

そうした際には、なぜ「活用」するのがベストなのかはもちろん、測量・境界確定・擁壁工事・水道引込・下水道引込など、必要な手続きや工事、費用、そして、時間などを詳しく丁寧にご説明しています。売ってしまうのではなく「活用」することで得られるメリットをご理解いただき、ご納得いただいた上で、「活用」によってあなたの不動産へ新しい価値を吹き込むのです。

売主さんに嫌われぬよう、そして、売却の依頼をいただけるよう、言うなれば自分都合で「接客」をする不動産会社さんが多いです。しかし、私たちは「売却」のみにこだわらず、あなたはもちろん、不動産取引を通じて地域のみなさんの「しあわせづくり」のお手伝いをすべく様々なご提案をし、あなたの不動産へ新たな価値を創造し、輝かせることをお約束します。

不動産のことでお悩みのあなたへ

「この家、どうしようか?」「この土地、売ってしまおうか?」など、お手持ちの不動産のことでお悩みではないですか?

他社さんへご相談いただいてからでも構いません。ぜひ当社へいらしてみてください。
あなたにとってベストな選択をご提案します。